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　　尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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　　重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。

　　珠江云寰花苑，位于广州市白云区白云湖东湖板块，位置九游体育体育那叫一个优越，距离白云湖约 1 公里，还紧邻白云新城，处于白云湖数字科技城东门面，发展潜力巨大。

　　这项目由双国企广州公交集团和广州珠江实业集团联合打造，实力有保障，品质信得过。交楼时间是 2026 年 1 月 15 日，还是精装修，省心省力。它的交通超便捷，紧邻地铁 22 号线 号线北延段支线夏茅站，距离地铁口约 20 米，未来 24 号线也在此交汇，坐地铁能快速直达白云新城、珠江新城、广州南站等核心区域。商业配套更是没线 万平方米的金铂天地综合商业体，吃喝玩乐全都有，5 公里内还有百信广场、万达广场等大型商业中心。户型也很实用，主推 69 - 110㎡的刚需户型，像 69㎡能做三房，85㎡能做四房，实用率高，总价门槛低，首付 39 万起。教育方面，配建幼儿园，周边还有白云省实学校，未来 9 年一贯制公办学校也在推进。社区内近 4 万平方米园林，各种全龄乐活设施齐全，距离白云湖东湖也近。这样的好项目，想不热销都难！

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　　珠江云寰花苑由双国企联合开发，拿地时间为 2021 年 6 月，折合楼面价 21750 元 /㎡ 。项目占地面积 4.2 万㎡ ，建筑面积 21.49 万㎡ ，楼栋数为 7 栋高层住宅 + 1 栋公寓 + 1 栋人才房，总户数 1256 户，两梯六户，楼层数 30 - 33 层（均首层有架空），得房率 93%，容积率 4 ，绿化率 25％，物业管理由珠江城市服务负责，费用 2.8 元 /㎡，总车位 1514 个，车位比 1：1.2，户型面积建面约 69 - 78 - 85 - 89 - 110㎡三至五房。

　　整体规划多元丰富，涵盖住宅、公寓、商业等多种业态。虽容积率为 4，但首层架空设计和近 4 万平方米的园林，一定程度上提升了居住舒适度。较高的得房率让业主能享受更多使用空间，充足的车位比满足停车需求，为居民打造一个功能齐全的生活社区。

　　交通优势显著。项目紧邻地铁 22 号线 号线北延段支线夏茅站，距离地铁口仅约 20 米，这意味着居民出门就能搭乘地铁，大大节省出行时间。未来规划中的 24 号线也将在此交汇，进一步完善交通网络。通过地铁，可快速直达白云新城、珠江新城、广州南站等城市核心区域，无论是通勤、商务出行还是休闲购物，都极为便利。自驾出行同样便捷，能够接驳机场路、华南快速、机场高速，方便前往城市各处及周边地区，多种交通方式相结合，满足居民多样化的出行需求。

　　教育配套逐步完善。项目配建 2800㎡公立 9 班幼儿园，为业主子女提供了家门口的学前教育便利，家长接送轻松，实现 “目送式” 学前教育。对口夏茅小学，且该校计划扩容为九年一贯制学校，未来教育资源有望进一步优化。对口中学为南悦中学和大朗中学。距离白云省实学校约 200 米，这所民办学校覆盖小学至高中，为孩子提供了更多的教育选择。整体来看，项目周边教育资源丰富且具有发展潜力，为孩子的成长提供了有力保障。

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　　商业配套堪称豪华。楼下即建面约 16 万平方米的金铂天地综合商业体，涵盖购物中心、写字楼、电竞场馆等多元业态，居民下楼就能满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等各种消费需求，生活便利性极高。5 公里内还有百信广场、万达广场、凯德广场等大型商业中心，进一步丰富了商业业态，提供更多高端消费和多样化的购物选择，让居民尽享繁华都市生活。医疗配套方面，三甲广州市白云区人民医院为居民健康提供坚实保障，广州第八人民医院（三级）距离项目 6.6 公里，小区半径 2km 内还有广州广安医院、广州和谐医院等医疗机构，方便居民日常就医和紧急医疗需求。休闲配套丰富，社区配建近 4 万平方米园林，设有星空泳池、有氧跑道、亲子乐园、萌宠乐园等全龄乐活设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。超 100 米的楼间距保证了采光通风良好，居住舒适度高。项目距离白云湖东湖仅一公里，为居民提供了亲近自然、享受湖景风光的好去处。

　　珠江云寰花苑户型设计亮点突出，主推 69 - 110㎡的刚需户型。通过巧妙设计，实现 “同等面积多一房”，如 69㎡做到三房，85㎡做到四房，大大提高了空间利用率，满足了刚需购房者对空间的需求。93% 的得房率在同类型项目中表现出色，让业主在有限的建筑面积内获得更多的实际使用空间，提升了居住的性价比。整体户型设计注重实用性和功能性，为不同家庭结构的刚需购房者提供了多样化的选择。

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